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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
À Saint-Leu, découvrez ce superbe appartement T3 en rez-de-chaussée, au sein d’une résidence récente de qualité, encore sous garantie décennale. Un bien rare sur le secteur, porté ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 025 €/mois | 15 227 €/mois | 422 100 € | 43 762 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 688 €/mois | 11 176 €/mois | 442 560 € | 64 222 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 668 €/mois | 8 085 €/mois | 480 240 € | 101 902 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 522 000 € | 143 662 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 568 200 € | 189 862 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST LEU ↗ +12.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST LEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST LEU
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393 000 € | 6 661 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST LEU
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393 000 € | 6 661 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST LEU
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393 000 € | 6 661 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST LEU
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405 000 € | 6 532 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST LEU
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405 000 € | 6 532 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST LEU
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405 000 € | 6 532 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST LEU
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413 400 € | 5 991 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ST LEU
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359 000 € | 5 698 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST LEU
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349 000 € | 5 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5b Rue Du Grand Bleu | 339 000 € | 69 m² | 4 913 € |
| 22/12/2025 | 5 Av Cristal | 213 000 € | 47 m² | 4 532 € |
| 17/12/2025 | 67 Rue Du General Lambert | 530 000 € | 72 m² | 7 361 € |
| 01/12/2025 | 63 Rue Haute | 378 000 € | 77 m² | 4 909 € |
| 28/11/2025 | 10a Che Maurice Courtin | 417 000 € | 73 m² | 5 712 € |
| 26/11/2025 | 14 Av De Chateauvieux | 1 275 000 € | 75 m² | 17 000 € |
| 20/11/2025 | 9a Che Albert Hoareau | 149 000 € | 42 m² | 3 548 € |
| 20/11/2025 | 14 Rue La Croix | 255 000 € | 39 m² | 6 538 € |
| 19/11/2025 | 177b Che Dubuisson | 436 935 € | 72 m² | 6 069 € |
| 13/10/2025 | 13 Rue Des Ecoliers | 199 000 € | 50 m² | 3 980 € |
| 03/10/2025 | 3 Rue Du Tresor | 190 000 € | 44 m² | 4 318 € |
| 19/09/2025 | 9 Rue Gaspard | 230 000 € | 46 m² | 5 000 € |
| 15/09/2025 | 7 Av De Chateauvieux | 220 000 € | 47 m² | 4 681 € |
| 30/08/2025 | 10 Av De La Mer | 279 036 € | 63 m² | 4 429 € |
| 11/08/2025 | 32 All Des Letchis | 249 110 € | 56 m² | 4 448 € |