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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 159 m²
Villa vue mer, studio indépendant, Piton Saint-LeuLa maison a été pensée pour profiter au maximum de l'horizon et de la vue sur l'océan.159 m² sur 760 m² de terrain, construits en ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 902 €/mois | 26 976 €/mois | 747 768 € | 77 455 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 535 €/mois | 19 803 €/mois | 784 200 € | 113 887 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 726 €/mois | 14 321 €/mois | 850 680 € | 180 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 853 €/mois | 11 676 €/mois | 924 720 € | 254 407 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 356 €/mois | 10 170 €/mois | 1 006 800 € | 336 487 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST LEU ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST LEU Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST LEU
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650 000 € | 4 194 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PITON ST LEU
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650 000 € | 4 194 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PITON ST LEU
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645 000 € | 4 300 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 ST LEU
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595 000 € | 3 967 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LEU
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595 000 € | 3 967 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LEU
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595 000 € | 3 967 € | 150 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 25b Che Carlonette Cd 15 | 230 000 € | 132 m² | 1 742 € |
| 28/03/2025 | 10 Lot Des Coteaux De Stella | 498 490 € | 140 m² | 3 561 € |
| 26/03/2025 | 9019 Lot Du Petit Etang | 1 224 440 € | 149 m² | 8 218 € |
| 18/03/2025 | 123c Che Pierre Deguigne | 328 500 € | 173 m² | 1 899 € |
| 04/03/2025 | 24 Rue Du Fangourin | 599 000 € | 136 m² | 4 404 € |
| 24/01/2025 | 39b Che Des Hortensias | 145 000 € | 128 m² | 1 133 € |
| 17/12/2024 | 135 Rue Adrien Lagourgue | 390 000 € | 143 m² | 2 727 € |
| 12/12/2024 | 4 Rue Saint Michel | 710 000 € | 178 m² | 3 989 € |
| 09/12/2024 | 29 Che Pere Payet | 240 000 € | 162 m² | 1 481 € |
| 03/12/2024 | 23 Rue Des Avocatiers | 465 000 € | 130 m² | 3 577 € |
| 20/06/2024 | 22 Rue Des Colombes | 617 000 € | 146 m² | 4 226 € |
| 07/06/2024 | 3 Imp Madiel | 680 000 € | 128 m² | 5 313 € |
| 06/06/2024 | 2 All Des Jaspes | 630 000 € | 129 m² | 4 884 € |
| 04/06/2024 | 4 Rue Du Sextant | 810 000 € | 168 m² | 4 821 € |
| 29/02/2024 | 29 Che Pere Payet | 50 000 € | 162 m² | 309 € |