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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
iad France - Natacha LE SÉNÉCHAL vous propose: St Léonard de Noblat (centre)//Investissement//Maison avec locataire.Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une chambre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 76 692 € | 7 934 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 642 € | 3,20% |
| 15 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 87 300 € | 18 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 042 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 842 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST LEONARD DE NOBLAT ↗ +17.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST LEONARD DE NOBLAT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ax5u7 Actuel
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70 000 € | - |
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#aDZVh
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70 000 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 34b Rue Du Colonel Ledot | 85 000 € | 70 m² | 1 214 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Jacques Brel | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 18/04/2025 | 22 Av Du Gen De Gaulle | 66 000 € | 81 m² | 815 € |
| 10/04/2025 | 6 Rue Aragon | 86 500 € | 72 m² | 1 201 € |
| 21/03/2025 | 1346 Le Penitent | 115 000 € | 75 m² | 1 533 € |
| 21/03/2025 | 57 Rue Du Onze Novembre 1918 | 90 000 € | 78 m² | 1 154 € |
| 23/01/2025 | 9 Rue De La Poste | 25 000 € | 75 m² | 333 € |
| 16/12/2024 | 12 Rue D Arsonval | 122 500 € | 66 m² | 1 856 € |
| 27/09/2024 | 3 Av De Drusenheim | 129 920 € | 63 m² | 2 062 € |
| 24/09/2024 | 8 Av De Drusenheim | 95 500 € | 76 m² | 1 257 € |
| 02/08/2024 | 9 Rue Chambonneau | 70 000 € | 52 m² | 1 346 € |
| 22/07/2024 | 1066 Le Martinet | 191 770 € | 72 m² | 2 663 € |
| 19/07/2024 | 1 Rue De Beaufort | 23 000 € | 80 m² | 288 € |
| 15/07/2024 | 2 Rue Clair Logis | 72 900 € | 63 m² | 1 157 € |
| 05/07/2024 | 2 Rue Leon Jouhaux | 91 000 € | 84 m² | 1 083 € |