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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 35 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 898 €/mois | 2 721 €/mois | 75 432 € | 8 630 € | 3,51% |
| 10 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 79 440 € | 12 638 € | 3,53% |
| 15 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 86 580 € | 19 778 € | 3,61% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 27 998 € | 3,73% |
| 25 ans | 345 €/mois | 1 045 €/mois | 103 500 € | 36 698 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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2 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 80 Rue Des Chenes | 75 000 € | 48 m² | 1 563 € |
| 28/05/2024 | 80 Rue Des Chenes | 68 000 € | 45 m² | 1 511 € |