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378 950 €
Bien 150 m²
ST LEONARD 76400
N/A vs marché
2 526 €/m²

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378 950

Bien • 6 pièces • 150 m²

ST LEONARD (76400)
Terrasse Jardin Garage

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Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 378 950 €
Honoraires agence (~5,0%) -18 045 €
Prix net vendeur 360 905 €
Frais de notaire +26 580 €
Émoluments 3 937 €
Droits & taxes 21 293 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 405 530 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 405 530 €
Capital à emprunter 405 530 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 847 €/mois 14 688 €/mois 407 148 € 42 171 € 3,15%
10 ans 3 558 €/mois 10 782 €/mois 426 960 € 61 983 € 3,20%
15 ans 2 573 €/mois 7 797 €/mois 463 140 € 98 163 € 3,30%
20 ans 2 098 €/mois 6 358 €/mois 503 520 € 138 543 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,22%
19 800 €/an
Rendement net
3,32%
après charges
Cashflow
-1 242 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 650 €/an
Charges copro. NR 900 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 386 €/an
GLI (2,5%) 495 €/an
Vacance locative 1 649 €/an
Total charges 6 230 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b7xmv Actuel
378 950 € -
#b7pVf
378 950 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).