2 330 000 €
T9
669 m²
ST LEONARD
62360
+65%
vs marché
3 483
€/m²
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Maison • 9 pièces • 669 m²
ST LEONARD (62360) • Saint-Léonard
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 330 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-89 615 €
Prix net vendeur
2 240 385 €
Frais de notaire
+155 489 €
Émoluments
21 957 €
Droits & taxes
132 182 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 485 489 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 485 489 €
Capital à emprunter
2 485 489 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 709 €/mois | 90 027 €/mois | 2 495 556 € | 258 616 € | 3,15% |
| 10 ans | 21 807 €/mois | 66 082 €/mois | 2 616 840 € | 379 900 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 773 €/mois | 47 797 €/mois | 2 839 140 € | 602 200 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 859 €/mois | 38 967 €/mois | 3 086 160 € | 849 220 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 139 €/mois | 33 755 €/mois | 3 341 700 € | 1 104 760 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,79%
88 308 €/an
Rendement net
2,43%
après charges
Cashflow
-9 507 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 359 €/an
Charges copro. NR
4 014 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 182 €/an
GLI (2,5%)
2 208 €/an
Vacance locative
7 356 €/an
Total charges
27 269 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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