395 000 €
T7
224 m²
ST LEONARD
62360
-17%
vs marché
1 763
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit395 000 €
Maison • 7 pièces • 224 m²
ST LEONARD (62360) • Saint-Léonard
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
395 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 192 €
Prix net vendeur
379 808 €
Frais de notaire
+27 876 €
Émoluments
4 118 €
Droits & taxes
22 408 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
422 876 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
422 876 €
Capital à emprunter
422 876 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 055 €/mois | 15 318 €/mois | 424 620 € | 44 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 710 €/mois | 11 242 €/mois | 445 200 € | 64 612 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 483 120 € | 102 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 525 120 € | 144 532 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 187 912 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,49%
29 568 €/an
Rendement net
4,77%
après charges
Cashflow
-779 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 464 €/an
Charges copro. NR
1 344 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 070 €/an
GLI (2,5%)
739 €/an
Vacance locative
2 463 €/an
Total charges
9 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ST LEONARD
|
395 000 € | 1 763 € | 224 m² | 7 | Voir |
|
T8 HESDIN L ABBE
|
417 000 € | 1 904 € | 219 m² | 8 | Voir |
|
T8 HESDIN L ABBE
|
417 000 € | 1 904 € | 219 m² | 8 | Voir |
|
T8 HESDIN L ABBE
|
417 000 € | 1 904 € | 219 m² | 8 | Voir |
|
T7 ST LEONARD
|
372 000 € | 1 661 € | 224 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST LEONARD
|
372 000 € | 1 661 € | 224 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST LEONARD
|
370 000 € | 1 659 € | 223 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST LEONARD
|
370 000 € | 1 659 € | 223 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST LEONARD
|
370 000 € | 1 652 € | 224 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST LEONARD
|
370 000 € | 1 652 € | 224 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST LEONARD
|
370 000 € | 1 652 € | 224 m² | 7 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 179 à 268 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2024 | 5 Rue Bertrand Crouy | 352 000 € | 188 m² | 1 872 € |