382 800 €
Bien
355 m²
ST LEON SUR VEZERE
24290
N/A
vs marché
1 078
€/m²
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Créer un compte gratuit382 800 €
Bien • 17 pièces • 355 m²
ST LEON SUR VEZERE (24290) • Saint-Léon-sur-Vézère
Calme
DPE
C
153 kWh/m²
GES
C
28 kg CO₂
Maison 17 pièce(s), SAINT-LÉON-SUR-VÉZÈRE.En Périgord Noir, authentique hameau composé de trois bâtiments, situé à proximité de Saint-Léon-sur-Vézère. - Au cœur du Périgord Noir, à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
382 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 229 €
Prix net vendeur
364 571 €
Frais de notaire
+26 831 €
Émoluments
3 972 €
Droits & taxes
21 509 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
409 631 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
409 631 €
Capital à emprunter
409 631 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 896 €/mois | 14 836 €/mois | 411 264 € | 42 597 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 594 €/mois | 10 891 €/mois | 431 280 € | 62 613 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 599 €/mois | 7 876 €/mois | 467 820 € | 99 153 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 508 560 € | 139 893 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 550 800 € | 182 133 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,24%
46 860 €/an
Rendement net
7,82%
après charges
Cashflow
+295 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 905 €/an
Charges copro. NR
2 130 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 280 €/an
GLI (2,5%)
1 172 €/an
Vacance locative
3 903 €/an
Total charges
14 540 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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