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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
VIAGER OCCUPÉ â€“ LAURAGAISE DE PLAIN-PIED – 145 m² – 17 601 m² DE TERRAIN – DÉPENDANCES (HANGAR, ÉCURIE, GARAGES) Investissement patrimonial en viager occupé. Dans un cadre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 175 140 € | 18 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 183 720 € | 26 707 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 199 260 € | 42 247 € | 3,30% |
| 20 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 216 720 € | 59 707 € | 3,40% |
| 25 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 234 600 € | 77 587 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST LEON ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST LEON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST LEON
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162 000 € | 1 117 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LEON
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T6 CALMONT
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169 900 € | 1 231 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T7 CALMONT
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169 900 € | 1 180 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T6 CALMONT
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T7 CALMONT
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3 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 10b Rue Du Ribal | 418 000 € | 117 m² | 3 573 € |
| 03/06/2024 | 2 Imp Du Souleilla | 330 000 € | 127 m² | 2 598 € |
| 07/06/2023 | 3 Rue De La Boulangerie | 252 500 € | 146 m² | 1 729 € |