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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Demeures d’Occitanie vous propose ce projet de maison à étage de type T4, développant 85 m² habitables, sur la commune de Saint-Léon. La maison est implantée sur un terrain d’envir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST LEON ↘ -6.9% sur 14 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST LEON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST LEON
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239 000 € | 2 812 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T6 ST LEON
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238 785 € | 2 364 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 CALMONT
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240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST LEON
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242 000 € | 2 719 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 ST LEON
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235 035 € | 2 798 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LEON
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235 035 € | 2 798 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LEON
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235 035 € | 2 798 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 NAILLOUX
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233 416 € | 2 847 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 ST LEON
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244 900 € | 2 721 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LEON
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244 900 € | 2 721 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LEON
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244 900 € | 2 721 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 NAILLOUX
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231 000 € | 2 357 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LEON
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230 126 € | 2 645 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 NAILLOUX
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST LEON
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248 000 € | 2 818 € | 88 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 13b Rue Des Pyrenees | 234 585 € | 92 m² | 2 550 € |
| 09/01/2025 | 4 Rue Du Fort | 151 800 € | 100 m² | 1 518 € |
| 09/12/2024 | 32 Rue De La Republique | 171 100 € | 100 m² | 1 711 € |
| 25/11/2024 | 3 Imp De La Poste | 75 000 € | 78 m² | 962 € |
| 24/11/2023 | 2 Imp De L'egalite | 271 000 € | 100 m² | 2 710 € |
| 11/04/2023 | 6 Rue De La Republique | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 24/03/2023 | 31 Rte De Nailloux | 330 000 € | 98 m² | 3 367 € |