134 600 €
T2
37 m²
ST LEGER SOUS CHOLET
49280
N/A
vs marché
3 638
€/m²
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Appartement T2 • 2 pièces • 37 m²
ST LEGER SOUS CHOLET (49280)
Jardin
Garage
Les Jardins des Mauges II dans une future résidence moderne et élégante, nous vous proposons une maison de 2 pièces. Cette maison est composée comme tel : - une entrée, - un séjour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
134 600 €
Honoraires agence (~6,0%)
-7 619 €
Prix net vendeur
126 981 €
Frais de notaire
+10 535 €
Émoluments
1 694 €
Droits & taxes
7 491 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 135 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 135 €
Capital à emprunter
145 135 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 145 740 € | 15 119 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 152 760 € | 22 139 € | 3,20% |
| 15 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 165 780 € | 35 159 € | 3,30% |
| 20 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 180 240 € | 49 619 € | 3,40% |
| 25 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 195 000 € | 64 379 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,63%
4 884 €/an
Rendement net
2,22%
après charges
Cashflow
-573 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
407 €/an
Charges copro. NR
222 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
342 €/an
GLI (2,5%)
122 €/an
Vacance locative
407 €/an
Total charges
1 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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