134 600 €
Bien
37 m²
ST LEGER SOUS CHOLET
49280
Retirée
N/A
vs marché
3 638
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 2 pièces • 37 m²
ST LEGER SOUS CHOLET (49280)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
134 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 410 €
Prix net vendeur
128 190 €
Frais de notaire
+10 618 €
Émoluments
1 705 €
Droits & taxes
7 563 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 218 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 218 €
Capital à emprunter
145 218 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 145 824 € | 15 128 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 152 880 € | 22 184 € | 3,20% |
| 15 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 165 960 € | 35 264 € | 3,30% |
| 20 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 180 240 € | 49 544 € | 3,40% |
| 25 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 195 300 € | 64 604 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,63%
4 884 €/an
Rendement net
2,22%
après charges
Cashflow
-573 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
407 €/an
Charges copro. NR
222 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
342 €/an
GLI (2,5%)
122 €/an
Vacance locative
407 €/an
Total charges
1 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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