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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 669 €/mois | 11 118 €/mois | 308 196 € | 31 933 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 693 €/mois | 8 161 €/mois | 323 160 € | 46 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 350 640 € | 74 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 381 120 € | 104 857 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 412 800 € | 136 537 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 9 Imp De La Croix | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 07/02/2025 | 24 Rue Cesbron Lavau | 160 000 € | 91 m² | 1 758 € |
| 13/01/2025 | 6 Rue Des Lilas | 212 500 € | 116 m² | 1 832 € |
| 17/12/2024 | 4 Rue Des Merisiers | 278 000 € | 110 m² | 2 527 € |
| 27/11/2024 | 6 Rue Des Capucines | 197 000 € | 98 m² | 2 010 € |
| 04/11/2024 | 7 Rue De La Ferronniere | 215 000 € | 99 m² | 2 172 € |
| 01/10/2024 | 7 Rue Du Martineau | 270 167 € | 107 m² | 2 525 € |
| 23/05/2024 | 15 Rue Du Ruisseau | 258 000 € | 99 m² | 2 606 € |
| 25/04/2024 | 4 Rue Des Glycines | 186 000 € | 111 m² | 1 676 € |
| 20/02/2024 | 11 Rue Du Petit Anjou | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 13/12/2023 | 5050 Rte Du May | 352 500 € | 124 m² | 2 843 € |
| 11/12/2023 | 21 Rue De L Etoile | 199 000 € | 101 m² | 1 970 € |
| 11/12/2023 | 18 Imp Du Chene Blanc | 275 000 € | 104 m² | 2 644 € |
| 08/12/2023 | 20b Rue Des Mauges | 205 000 € | 95 m² | 2 158 € |
| 05/12/2023 | 3 Rue De L'evre | 110 000 € | 112 m² | 982 € |