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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 217 140 € | 22 522 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 227 640 € | 33 022 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 246 960 € | 52 342 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 268 560 € | 73 942 € | 3,40% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 96 082 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 14 All Des Noisetiers | 180 000 € | 69 m² | 2 609 € |
| 26/02/2025 | 9 Imp De La Croix | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 17/02/2025 | 7 Rue Du Pre Archer | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 07/02/2025 | 24 Rue Cesbron Lavau | 160 000 € | 91 m² | 1 758 € |
| 27/11/2024 | 6 Rue Des Capucines | 197 000 € | 98 m² | 2 010 € |
| 12/11/2024 | 9 All Des Bois | 185 000 € | 77 m² | 2 403 € |
| 04/11/2024 | 7 Rue De La Ferronniere | 215 000 € | 99 m² | 2 172 € |
| 01/10/2024 | 7 Rue Du Martineau | 270 167 € | 107 m² | 2 525 € |
| 23/07/2024 | 42 Rue D Anjou | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 08/07/2024 | 2 Sq De La Pierre | 206 000 € | 86 m² | 2 395 € |
| 23/05/2024 | 15 Rue Du Ruisseau | 258 000 € | 99 m² | 2 606 € |
| 01/02/2024 | 18 Rue Des Mimosas | 205 000 € | 74 m² | 2 770 € |
| 14/12/2023 | 3ter All Des Frenes | 218 000 € | 75 m² | 2 907 € |
| 11/12/2023 | 21 Rue De L Etoile | 199 000 € | 101 m² | 1 970 € |
| 11/12/2023 | 18 Imp Du Chene Blanc | 275 000 € | 104 m² | 2 644 € |