344 300 €
T6
127 m²
ST LEGER SOUS CHOLET
49280
+52%
vs marché
2 711
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit344 300 €
Maison • 6 pièces • 127 m²
ST LEGER SOUS CHOLET (49280)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
344 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 826 €
Prix net vendeur
329 474 €
Frais de notaire
+24 423 €
Émoluments
3 635 €
Droits & taxes
19 438 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
368 723 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
368 723 €
Capital à emprunter
368 723 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 407 €/mois | 13 355 €/mois | 370 188 € | 38 338 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 235 €/mois | 9 803 €/mois | 388 200 € | 56 350 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 340 €/mois | 7 091 €/mois | 421 200 € | 89 350 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 908 €/mois | 5 782 €/mois | 457 920 € | 126 070 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 495 600 € | 163 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,87%
16 764 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-1 200 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST LEGER SOUS CHOLET ↘ -2.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LA SEGUINIERE
|
329 025 € | 2 350 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST CHRISTOPHE DU BOIS
|
319 800 € | 2 132 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST CHRISTOPHE DU BOIS
|
319 800 € | 2 132 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST CHRISTOPHE DU BOIS
|
319 800 € | 2 132 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST CHRISTOPHE DU BOIS
|
305 325 € | 2 036 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T6 MAZIERES EN MAUGES
|
299 900 € | 2 205 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAZIERES EN MAUGES
|
299 900 € | 2 205 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T8 MAZIERES EN MAUGES
|
299 900 € | 2 289 € | 131 m² | 8 | Voir |
|
T8 MAZIERES EN MAUGES
|
299 900 € | 2 289 € | 131 m² | 8 | Voir |
|
T6 MAZIERES EN MAUGES
|
299 900 € | 2 205 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T8 MAZIERES EN MAUGES
|
299 900 € | 2 289 € | 131 m² | 8 | Voir |
|
T7 ST CHRISTOPHE DU BOIS
|
295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST CHRISTOPHE DU BOIS
|
295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST CHRISTOPHE DU BOIS
|
295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 15b Rue D Anjou | 410 000 € | 143 m² | 2 867 € |
| 13/01/2025 | 6 Rue Des Lilas | 212 500 € | 116 m² | 1 832 € |
| 17/12/2024 | 4 Rue Des Merisiers | 278 000 € | 110 m² | 2 527 € |
| 01/10/2024 | 7 Rue Du Martineau | 270 167 € | 107 m² | 2 525 € |
| 10/06/2024 | 1 Imp Du Pre | 165 000 € | 138 m² | 1 196 € |
| 25/04/2024 | 4 Rue Des Glycines | 186 000 € | 111 m² | 1 676 € |
| 20/02/2024 | 11 Rue Du Petit Anjou | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 13/12/2023 | 5050 Rte Du May | 352 500 € | 124 m² | 2 843 € |
| 11/12/2023 | 21 Rue De L Etoile | 199 000 € | 101 m² | 1 970 € |
| 11/12/2023 | 18 Imp Du Chene Blanc | 275 000 € | 104 m² | 2 644 € |
| 05/12/2023 | 3 Rue De L'evre | 110 000 € | 112 m² | 982 € |
| 30/10/2023 | 1 La Bifaumoine | 418 795 € | 110 m² | 3 807 € |
| 10/07/2023 | 29 Rue Du Martineau | 379 000 € | 130 m² | 2 915 € |
| 13/06/2023 | 8 Che Des Rues | 325 000 € | 114 m² | 2 851 € |
| 16/05/2023 | 5104 Pre Des Landes | 110 000 € | 116 m² | 948 € |