70 900 €
Bien
594 m²
ST LEGER SOUS CHOLET
49280
N/A
vs marché
119
€/m²
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Bien • 594 m²
ST LEGER SOUS CHOLET (49280)
Calme
Jardin
Situe dans un environnement calme et recherché , ce terrain constructible à viabiliser offre une opportunité idéale pour concrétiser votre projet de construction. Hors lotissement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
70 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 376 €
Prix net vendeur
67 524 €
Frais de notaire
+6 457 €
Émoluments
1 124 €
Droits & taxes
3 983 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
77 357 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
77 357 €
Capital à emprunter
77 357 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 77 700 € | 8 079 € | 3,15% |
| 10 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 81 480 € | 11 859 € | 3,20% |
| 15 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 88 380 € | 18 759 € | 3,30% |
| 20 ans | 400 €/mois | 1 212 €/mois | 96 000 € | 26 379 € | 3,40% |
| 25 ans | 347 €/mois | 1 052 €/mois | 104 100 € | 34 479 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
110,59%
78 408 €/an
Rendement net
70,76%
après charges
Cashflow
+4 070 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 534 €/an
Charges copro. NR
3 564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 489 €/an
GLI (2,5%)
1 960 €/an
Vacance locative
6 531 €/an
Total charges
24 228 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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