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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
Maison 133 m² sur une parcelle de 562 m²SAINT LÉGER LES VIGNES - En village au calme et proche de la commune de Bouaye. Maison de plain pied contemporaine de 133 m² habitables - 4 ...
10 Rue des Quatre Vents 44710 Saint-Léger-les-Vignes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 397 572 € | 41 169 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 416 880 € | 60 477 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 452 340 € | 95 937 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 357 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 097 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST LEGER LES VIGNES ↗ +28.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST LEGER LES VIGNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b08LT Actuel
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369 900 € | - |
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#akh4N
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359 900 € | -2,7% |
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#az2Ay
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369 900 € | - |
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12 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 23/04/2025 | 16b Rte Du Sacre Coeur | 428 000 € | 149 m² | 2 872 € |
| 12/09/2024 | 15 Rue De La Vigne De La Lande | 475 000 € | 158 m² | 3 006 € |
| 02/09/2024 | 9 Rte Du Sacre Coeur | 215 000 € | 111 m² | 1 937 € |
| 20/08/2024 | 12 Rue Du Moulin | 365 600 € | 117 m² | 3 125 € |
| 23/07/2024 | 12 Rue Georges Brassens | 299 000 € | 110 m² | 2 718 € |
| 09/07/2024 | 37b Rte Du Sacre Coeur | 350 000 € | 123 m² | 2 846 € |
| 14/06/2024 | 6b Rue De La Minoterie | 303 000 € | 135 m² | 2 244 € |
| 03/04/2024 | 6b Rue Des Quatre Vents | 440 000 € | 148 m² | 2 973 € |
| 21/12/2023 | 5 Rue Des Chenes | 380 440 € | 121 m² | 3 144 € |
| 31/08/2023 | 9 Rte Du Sacre Coeur | 415 000 € | 111 m² | 3 739 € |
| 04/08/2023 | 2a Rue Du Moulin | 267 400 € | 110 m² | 2 431 € |
| 26/04/2023 | 23b Rue De La Minoterie | 450 000 € | 155 m² | 2 903 € |