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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
COTE IMMOBILIER BOUAYE Uniquement chez Coté Immobilier NOUVEAUTE Maison contemporaine de 2022 de plain-pied et non mitoyenne Située au coeur du bourg de Saint-Léger-les-Vignes et d...
1 Impasse des Cormiers 44310 Saint-Lumine-de-Coutais
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST LEGER LES VIGNES ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST LEGER LES VIGNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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280 900 € | 2 809 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 PORT ST PERE
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267 750 € | 2 625 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT ST PERE
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265 000 € | 3 155 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT ST PERE
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255 446 € | 3 005 € | 85 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 5b Rue De L Ennerie | 305 000 € | 96 m² | 3 177 € |
| 30/01/2025 | 23 Rue De Nantes | 305 000 € | 93 m² | 3 280 € |
| 25/10/2024 | 11 Rue De La Rive | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 27/09/2024 | 59 Rue De La Chausserie | 248 000 € | 85 m² | 2 918 € |
| 17/09/2024 | 10 Rue Des Galochets | 255 000 € | 88 m² | 2 898 € |
| 04/09/2024 | 9000 Rue De La Haute Galerie | 229 900 € | 91 m² | 2 526 € |
| 22/12/2023 | 15 Rue Du Moulin | 330 000 € | 94 m² | 3 511 € |
| 03/08/2023 | 17b Rue De La Rive | 74 000 € | 83 m² | 892 € |
| 28/03/2023 | 2 Rue Des Colverts | 172 500 € | 72 m² | 2 396 € |