432 450 €
Bien
160 m²
ST LEGER LES VIGNES
44710
N/A
vs marché
2 703
€/m²
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Créer un compte gratuit432 450 €
Bien • 6 pièces • 160 m²
SANS TRAVAUX
ST LEGER LES VIGNES (44710)
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage électrique
À vendre – Maison familiale en parfait état à Saint-Léger-les-Vignes, Idéalement située à proximité du bourg de Saint-Léger-les-Vignes, cette maison de 1984, parfaitement entretenu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
432 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 593 €
Prix net vendeur
411 857 €
Frais de notaire
+30 074 €
Émoluments
4 425 €
Droits & taxes
24 299 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
462 524 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
462 524 €
Capital à emprunter
462 524 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 529 €/mois | 16 755 €/mois | 464 436 € | 48 165 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 058 €/mois | 12 297 €/mois | 486 960 € | 70 689 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 935 €/mois | 8 894 €/mois | 528 300 € | 112 029 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 393 €/mois | 7 252 €/mois | 574 320 € | 158 049 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 621 900 € | 205 629 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,88%
21 120 €/an
Rendement net
3,10%
après charges
Cashflow
-1 501 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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