289 648 €
Bien
90 m²
ST LEGER LES VIGNES
44710
N/A
vs marché
3 218
€/m²
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Créer un compte gratuit289 648 €
Bien • 4 pièces • 90 m²
ST LEGER LES VIGNES (44710)
Calme
Jardin
Garage
Maison neuve prêt à décorer à Saint-Léger-les-Vignes À partir de 289 648 TTC (terrain viabilisé + maison Depreux Construction) Devenez propriétaire de votre première maison à Saint...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
289 648 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 793 €
Prix net vendeur
275 855 €
Frais de notaire
+20 746 €
Émoluments
3 121 €
Droits & taxes
16 275 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 394 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 394 €
Capital à emprunter
310 394 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 710 €/mois | 11 242 €/mois | 311 640 € | 32 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 723 €/mois | 8 252 €/mois | 326 760 € | 47 406 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 354 600 € | 75 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 385 440 € | 106 086 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 417 300 € | 137 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,10%
11 880 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-1 140 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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