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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Situé dans un environnement agréable, ce pavillon élevé sur sous-sol offre :Cuisine aménagée ouverte sur une spacieuse pièce à vivreSalle d'eau avec WCDeux chambres lumineusesSous-...
7 Rue du Pré 58300 Saint-Léger-des-Vignes
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 101 304 € | 10 494 € | 3,15% |
| 10 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 106 200 € | 15 390 € | 3,20% |
| 15 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 115 200 € | 24 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 125 280 € | 34 470 € | 3,40% |
| 25 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 135 600 € | 44 790 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST LEGER DES VIGNES ↗ +19.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST LEGER DES VIGNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 DECIZE
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92 000 € | 1 227 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 CHARRIN
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95 000 € | 1 397 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUGY SUR LOIRE
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99 000 € | 1 286 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPVERT
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87 000 € | 1 176 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 CHAMPVERT
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87 000 € | 1 176 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T5 CHAMPVERT
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87 000 € | 1 243 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPVERT
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87 000 € | 1 243 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPVERT
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87 000 € | 1 243 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T3 ST LEGER DES VIGNES
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80 000 € | 1 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 7 Rue Des Raimbaults | 30 000 € | 52 m² | 577 € |
| 14/01/2025 | 20 Rue Du Champ Du Puits | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 10/12/2024 | 122 Rte Nationale | 38 000 € | 46 m² | 826 € |
| 18/11/2024 | 25 Rue De La Vignonnerie | 60 000 € | 66 m² | 909 € |
| 30/10/2024 | 11 Res Des Pinsons | 88 000 € | 78 m² | 1 128 € |
| 15/10/2024 | 143 Rte Nationale | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 16/07/2024 | 5 Rte De La Machine | 53 000 € | 46 m² | 1 152 € |
| 04/07/2024 | 6 Rue Des Sorbiers | 91 000 € | 61 m² | 1 492 € |
| 21/06/2024 | 45 Rte Nationale | 46 000 € | 50 m² | 920 € |
| 05/04/2024 | 227c Bois De Carrue | 95 000 € | 76 m² | 1 250 € |
| 25/03/2024 | 28 Rue Du Village | 25 000 € | 72 m² | 347 € |
| 28/12/2023 | 98 Rte Nationale | 25 000 € | 44 m² | 568 € |
| 15/12/2023 | 22 Rue Sirnelle | 28 000 € | 56 m² | 500 € |
| 24/11/2023 | 5 Rue De Chaumont | 92 000 € | 68 m² | 1 353 € |
| 23/11/2023 | 22 Rue Du Champ Rouge | 109 900 € | 73 m² | 1 505 € |