82 875 €
T3
70 m²
ST LEGER BRIDEREIX
23300
+6%
vs marché
1 184
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit82 875 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
ST LEGER BRIDEREIX (23300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
82 875 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 946 €
Prix net vendeur
78 929 €
Frais de notaire
+7 239 €
Émoluments
1 233 €
Droits & taxes
4 656 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
90 114 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
90 114 €
Capital à emprunter
90 114 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 90 468 € | 9 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 94 920 € | 13 818 € | 3,20% |
| 15 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 102 960 € | 21 858 € | 3,30% |
| 20 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 111 840 € | 30 738 € | 3,40% |
| 25 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 121 200 € | 40 098 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,15%
9 240 €/an
Rendement net
6,99%
après charges
Cashflow
+1 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
19% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 13/06/2024 | 6 La Guillerie | 15 000 € | 54 m² | 278 € |
| 08/01/2024 | 11 Chatillon | 73 300 € | 70 m² | 1 047 € |
| 07/07/2023 | 22 Le Masrouzeau | 108 300 € | 85 m² | 1 274 € |