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109 000 €
Bien 145 m²
ST LEGER BRIDEREIX 23300
N/A vs marché
752 €/m²

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109 000

Bien • 6 pièces • 145 m²

ST LEGER BRIDEREIX (23300) • Saint-Léger-Bridereix
Niveaux 4
Jardin
DPE D 212 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂

MARCON IMMOBILIER - CREUSE EN LIMOUSIN - REF 88912 - SECTEUR SAINT LEGER BRIDEREIX - MARCON Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison de campagne. Elle comprend...

Route de la Brande la Bussiere 23300 Saint-Léger-Bridereix

Probabilité : 67%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 109 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -5 190 €
Prix net vendeur 103 810 €
Frais de notaire +8 946 €
Émoluments 1 472 €
Droits & taxes 6 124 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 117 946 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 117 946 €
Capital à emprunter 117 946 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 1 035 €/mois 3 136 €/mois 124 200 € 18 049 € 3,20%
15 ans 748 €/mois 2 267 €/mois 134 640 € 28 489 € 3,30%
20 ans 610 €/mois 1 848 €/mois 146 400 € 40 249 € 3,40%
25 ans 529 €/mois 1 603 €/mois 158 700 € 52 549 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,56%
19 140 €/an
Rendement net
11,14%
après charges
Cashflow
+409 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 595 €/an
Charges copro. NR 870 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 340 €/an
GLI (2,5%) 479 €/an
Vacance locative 1 594 €/an
Total charges 6 028 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#a626z Actuel
109 000 € -
#a7wNY
109 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).