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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 019 €/mois | 9 148 €/mois | 253 596 € | 26 271 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 265 920 € | 38 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 288 540 € | 61 215 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 313 680 € | 86 355 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 339 600 € | 112 275 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 6 Rue Du Frere Gabriel Blanchard | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 01/04/2025 | 20 Rue Du Frere Gabriel Blanchard | 176 000 € | 98 m² | 1 796 € |
| 21/01/2025 | 23 Bd De La Rochejaquelein | 185 000 € | 106 m² | 1 745 € |
| 10/01/2025 | 10 Rue Du General Sapinaud | 157 000 € | 126 m² | 1 246 € |
| 02/01/2025 | 12 Rue Francoise Dolto | 305 500 € | 117 m² | 2 611 € |
| 27/12/2024 | 16 Rue De La Sevre Noire | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 23/12/2024 | 11 Rue Du General D Elbee | 237 500 € | 97 m² | 2 448 € |
| 19/12/2024 | 52 Rue De La Caillere | 146 500 € | 93 m² | 1 575 € |
| 11/12/2024 | 25 Rue Du Pinson | 267 100 € | 115 m² | 2 323 € |
| 27/11/2024 | 5686 Les Gats | 200 000 € | 121 m² | 1 653 € |
| 27/09/2024 | 5872 La Grande Yvoie | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |
| 05/09/2024 | 21 Rue Monseigneur Cazaux | 245 000 € | 101 m² | 2 426 € |
| 02/08/2024 | 4 Imp Du Verger | 245 000 € | 102 m² | 2 402 € |
| 02/07/2024 | 1 Rue Du Pinson | 258 000 € | 110 m² | 2 345 € |
| 17/06/2024 | 11 Rue General De Lescure | 280 000 € | 127 m² | 2 205 € |