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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 153 m²
Votre agent commercial NOOVIMO Brigitte AUGUIN BERTEAUD bauguin@noovimo.fr vous propose sur St Laurent sur sèvre maison de ville avoisinant les 153 m², cette maison offre un beau p...
8 Rue jean paul II 85290 Saint-Laurent-sur-Sèvre
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 158 424 € | 16 428 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 166 080 € | 24 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 180 180 € | 38 184 € | 3,30% |
| 20 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 195 840 € | 53 844 € | 3,40% |
| 25 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 212 100 € | 70 104 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 7 pièces, ST LAURENT SUR SEVRE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 10 Rue Du General Sapinaud | 157 000 € | 126 m² | 1 246 € |
| 02/12/2024 | 14 Bd De La Rochejaquelein | 284 460 € | 139 m² | 2 046 € |
| 24/10/2024 | 54 Rue Monseigneur Cazaux | 345 000 € | 162 m² | 2 130 € |
| 27/09/2024 | 48 Bd De La Rochejaquelein | 177 000 € | 138 m² | 1 283 € |
| 17/06/2024 | 11 Rue General De Lescure | 280 000 € | 127 m² | 2 205 € |
| 02/05/2024 | 10 Rue Du General D Elbee | 235 000 € | 130 m² | 1 808 € |
| 03/04/2024 | 23 Rue Du General D Elbee | 310 000 € | 157 m² | 1 975 € |
| 30/01/2024 | 9 Rue Du Pinson | 255 000 € | 132 m² | 1 932 € |
| 11/01/2024 | 6864 Buchet | 227 000 € | 123 m² | 1 846 € |
| 15/11/2023 | 5649 Encrevier | 270 000 € | 126 m² | 2 143 € |
| 30/08/2023 | 10 Rue Des Quatre Vents | 314 300 € | 144 m² | 2 183 € |
| 05/07/2023 | 67 Rue Monseigneur Cazaux | 335 000 € | 128 m² | 2 617 € |
| 29/06/2023 | 11 Rue Du Vieux Chene | 336 000 € | 131 m² | 2 565 € |
| 05/06/2023 | 63 Rue Monseigneur Cazaux | 325 000 € | 135 m² | 2 407 € |