210 137 €
T1
545 m²
ST LAURENT SUR SEVRE
85290
-81%
vs marché
386
€/m²
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Maison • 1 pièce • 545 m²
ST LAURENT SUR SEVRE (85290)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 137 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 082 €
Prix net vendeur
202 055 €
Frais de notaire
+15 685 €
Émoluments
2 414 €
Droits & taxes
11 921 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 822 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 822 €
Capital à emprunter
225 822 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 699 €/mois | 8 179 €/mois | 226 716 € | 23 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 981 €/mois | 6 003 €/mois | 237 720 € | 34 481 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 433 €/mois | 4 342 €/mois | 257 940 € | 54 701 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 280 320 € | 77 081 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 303 600 € | 100 361 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
34,23%
71 940 €/an
Rendement net
21,90%
après charges
Cashflow
+2 825 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 995 €/an
Charges copro. NR
3 270 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 036 €/an
GLI (2,5%)
1 799 €/an
Vacance locative
5 993 €/an
Total charges
22 243 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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