77 130 €
Terrain
ST LAURENT SUR SEVRE
85290
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
ST LAURENT SUR SEVRE (85290)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
77 130 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 673 €
Prix net vendeur
73 457 €
Frais de notaire
+6 864 €
Émoluments
1 181 €
Droits & taxes
4 333 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
83 994 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
83 994 €
Capital à emprunter
83 994 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 84 336 € | 8 742 € | 3,15% |
| 10 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 88 440 € | 12 846 € | 3,20% |
| 15 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 95 940 € | 20 346 € | 3,30% |
| 20 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 104 400 € | 28 806 € | 3,40% |
| 25 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 112 800 € | 37 206 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,18%
après charges
Cashflow
-495 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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