72 650 €
Terrain
ST LAURENT SUR SEVRE
85290
N/A
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Terrain
ST LAURENT SUR SEVRE (85290)
Jardin
Dans un environnement privilégié et harmonieux découvrez cette parcelle de terrain à bâtir d'une superficie de 684 m² au cœur d'une commune recherchée pour sa qualité de vie. Cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
72 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 460 €
Prix net vendeur
69 190 €
Frais de notaire
+6 572 €
Émoluments
1 140 €
Droits & taxes
4 082 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
79 222 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
79 222 €
Capital à emprunter
79 222 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 79 548 € | 8 249 € | 3,15% |
| 10 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 83 400 € | 12 101 € | 3,20% |
| 15 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 90 540 € | 19 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 98 400 € | 27 101 € | 3,40% |
| 25 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 107 100 € | 35 801 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,19%
après charges
Cashflow
-467 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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