43 250 €
Bien
350 m²
ST LAURENT SUR SEVRE
85290
Retirée
N/A
vs marché
124
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 350 m²
ST LAURENT SUR SEVRE (85290)
Jardin
Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre de vie agréable, alliant proximité des commodités et environnement naturel Ce terrain est fait pour vous. Situé à Saint-Laurent-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
43 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 060 €
Prix net vendeur
41 190 €
Frais de notaire
+4 591 €
Émoluments
811 €
Droits & taxes
2 430 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
47 841 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
47 841 €
Capital à emprunter
47 841 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 48 048 € | 4 992 € | 3,15% |
| 10 ans | 420 €/mois | 1 273 €/mois | 50 400 € | 7 344 € | 3,20% |
| 15 ans | 304 €/mois | 921 €/mois | 54 720 € | 11 664 € | 3,30% |
| 20 ans | 248 €/mois | 752 €/mois | 59 520 € | 16 464 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 216 €/mois | 655 €/mois | 64 800 € | 21 744 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
106,82%
46 200 €/an
Rendement net
68,21%
après charges
Cashflow
+2 384 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 850 €/an
Charges copro. NR
2 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 234 €/an
GLI (2,5%)
1 155 €/an
Vacance locative
3 848 €/an
Total charges
14 337 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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