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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 55 m²
Appartement de type F2 comprenant : entrée avec placard, salle de séjour, chambre, wc, salle de bains. Garage pour une voiture.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 80 976 € | 8 403 € | 3,15% |
| 10 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 84 840 € | 12 267 € | 3,20% |
| 15 ans | 512 €/mois | 1 552 €/mois | 92 160 € | 19 587 € | 3,30% |
| 20 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 100 080 € | 27 507 € | 3,40% |
| 25 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 108 300 € | 35 727 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b5cAW Actuel
|
74 000 € | - |
|
#b5cAX
|
75 000 € | +1,4% |
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5 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/05/2024 | 3 Rue Du Camping | 140 000 € | 37 m² | 3 784 € |
| 05/12/2023 | 1 All De Menars | 79 000 € | 73 m² | 1 082 € |
| 21/07/2023 | 1 All De Chaumont | 79 000 € | 70 m² | 1 129 € |
| 20/04/2023 | 16 All Francois Rabelais | 166 000 € | 70 m² | 2 371 € |
| 20/04/2023 | 1 All De Menars | 166 000 € | 73 m² | 2 274 € |