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Créer un compte gratuitImmeuble • 210 m²
Opportunité à saisir - Bâtiment à rénover sur trois niveaux Situé à Saint-Laurent-Nouan, ce bâtiment datant de 1900 offre un potentiel incroyable pour les investisseurs ou les pers...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 161 700 € | 16 719 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 169 560 € | 24 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 38 979 € | 3,30% |
| 20 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 199 920 € | 54 939 € | 3,40% |
| 25 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 216 600 € | 71 619 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 30 Chem Des Minettes | 1 561 820 € | 240 m² | 6 508 € |
| 10/09/2024 | 20 Rue Des Mees | 255 000 € | 194 m² | 1 314 € |
| 12/08/2024 | 4 Rue Du Petit Chaffin | 238 000 € | 168 m² | 1 417 € |
| 11/06/2024 | 31 Rue De Crouy | 240 000 € | 184 m² | 1 304 € |
| 06/02/2024 | 210 Rte De Blois | 306 000 € | 210 m² | 1 457 € |
| 24/05/2023 | 2b Rue Nationale | 194 000 € | 190 m² | 1 021 € |
| 03/05/2023 | 86 Gr Grande Rue | 180 000 € | 233 m² | 773 € |