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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Située dans la charmante commune de Saint-Laurent-Médoc (33112), cette maison bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Cette maison de 82 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST LAURENT MEDOC ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST LAURENT MEDOC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST LAURENT MEDOCComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST LAURENT MEDOC
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260 000 € | 3 171 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT MEDOC
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260 000 € | 3 171 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT MEDOC
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260 000 € | 3 171 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 ST LAURENT MEDOC
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256 000 € | 2 560 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAURENT MEDOC
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256 000 € | 2 586 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAURENT MEDOC
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256 000 € | 2 586 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 ST LAURENT MEDOC
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255 000 € | 2 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST LAURENT MEDOC
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237 772 € | 2 426 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAURENT MEDOC
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235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAURENT MEDOC
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235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAURENT MEDOC
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231 000 € | 2 567 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ST LAURENT MEDOC
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230 000 € | 2 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 491 Marcillan Sud | 224 950 € | 99 m² | 2 272 € |
| 07/03/2025 | 38 Rue Des Roseaux | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 13/02/2025 | 19 Rue Des Glycines | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 09/01/2025 | 824m Peybaron | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 23/12/2024 | 824m Peybaron | 115 500 € | 96 m² | 1 203 € |
| 17/12/2024 | 25 Rue Des Glycines | 264 082 € | 98 m² | 2 695 € |
| 28/10/2024 | Rte De Cussac Corconnac | 235 000 € | 99 m² | 2 374 € |
| 28/10/2024 | 7 Rue Du Doc Destouesse | 154 000 € | 71 m² | 2 169 € |
| 08/10/2024 | 34 Rue Des Glycines | 290 000 € | 99 m² | 2 929 € |
| 30/09/2024 | 1ter Rte De La Croix | 237 000 € | 71 m² | 3 338 € |
| 16/09/2024 | 21 Rue Camille Maumey | 77 300 € | 83 m² | 931 € |
| 02/09/2024 | 9005 La Garenne | 252 000 € | 94 m² | 2 681 € |
| 28/08/2024 | 11 Res La Pinede | 177 600 € | 70 m² | 2 537 € |
| 06/08/2024 | 1a Che De Planquette | 221 700 € | 84 m² | 2 639 € |
| 30/07/2024 | 1111 Saussac Nord | 147 500 € | 75 m² | 1 967 € |