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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
À Saint-Laurent-Médoc, dans un secteur calme et résidentiel, ce terrain de 862m², entièrement viabilisé et borné, offre un cadre idéal pour votre projet de construction. Proche des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 719 €/mois | 8 239 €/mois | 228 396 € | 23 674 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 239 520 € | 34 798 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 259 740 € | 55 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 282 480 € | 77 758 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 305 700 € | 100 978 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST LAURENT MEDOC ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST LAURENT MEDOC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST LAURENT MEDOCComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST LAURENT MEDOC
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211 808 € | 2 328 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT MEDOC
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212 000 € | 2 232 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT MEDOC
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212 000 € | 2 232 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT MEDOC
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212 410 € | 2 414 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 ST LAURENT MEDOC
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210 475 € | 2 024 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAURENT MEDOC
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215 000 € | 2 389 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ST LAURENT MEDOC
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207 000 € | 2 300 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST LAURENT MEDOC
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201 940 € | 2 040 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 ST LAURENT MEDOC
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200 000 € | 2 381 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT MEDOC
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193 469 € | 2 150 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST LAURENT MEDOC
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183 900 € | 2 114 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 491 Marcillan Sud | 224 950 € | 99 m² | 2 272 € |
| 20/05/2025 | 3b Rte De Peyramont Semignan | 274 000 € | 110 m² | 2 491 € |
| 07/03/2025 | 38 Rue Des Roseaux | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 13/02/2025 | 19 Rue Des Glycines | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 09/01/2025 | 824m Peybaron | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 23/12/2024 | 824m Peybaron | 115 500 € | 96 m² | 1 203 € |
| 17/12/2024 | 25 Rue Des Glycines | 264 082 € | 98 m² | 2 695 € |
| 28/10/2024 | Rte De Cussac Corconnac | 235 000 € | 99 m² | 2 374 € |
| 28/10/2024 | 7 Rue Du Doc Destouesse | 154 000 € | 71 m² | 2 169 € |
| 08/10/2024 | 34 Rue Des Glycines | 290 000 € | 99 m² | 2 929 € |
| 30/09/2024 | 1ter Rte De La Croix | 237 000 € | 71 m² | 3 338 € |
| 16/09/2024 | 21 Rue Camille Maumey | 77 300 € | 83 m² | 931 € |
| 12/09/2024 | 7b Rte Du Vivey | 165 700 € | 111 m² | 1 493 € |
| 02/09/2024 | 9005 La Garenne | 252 000 € | 94 m² | 2 681 € |
| 21/08/2024 | 27 Senajou | 156 000 € | 111 m² | 1 405 € |