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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 84 m²
A vendre / a acheter en exclusivité. Charmante maison en pierres entièrement rénovée en 2001, au calme, lumineuse et entourée de verdure.Dès l'entrée, vous serez charmé par une atm...
46 Rue des Roseaux 33112 Saint-Laurent-Médoc
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 861 €/mois | 8 670 €/mois | 240 324 € | 24 871 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 252 000 € | 36 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 273 420 € | 57 967 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 297 120 € | 81 667 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 106 447 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST LAURENT MEDOC ↗ +17.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST LAURENT MEDOC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST LAURENT MEDOC
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223 000 € | 2 655 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 ST LAURENT MEDOC
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T3 ST LAURENT MEDOC
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219 868 € | 2 748 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 ST LAURENT MEDOC
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T3 ST LAURENT MEDOC
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T4 ST LAURENT MEDOC
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230 000 € | 2 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT MEDOC
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216 000 € | 2 700 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ST LAURENT MEDOC
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215 000 € | 2 389 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAURENT MEDOC
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231 000 € | 2 567 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ST LAURENT MEDOC
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212 410 € | 2 414 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT MEDOC
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212 000 € | 2 232 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT MEDOC
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212 000 € | 2 232 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT MEDOC
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211 808 € | 2 328 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT MEDOC
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211 808 € | 2 328 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 ST LAURENT MEDOC
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235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 491 Marcillan Sud | 224 950 € | 99 m² | 2 272 € |
| 07/03/2025 | 38 Rue Des Roseaux | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 13/02/2025 | 19 Rue Des Glycines | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 09/01/2025 | 824m Peybaron | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 23/12/2024 | 824m Peybaron | 115 500 € | 96 m² | 1 203 € |
| 17/12/2024 | 25 Rue Des Glycines | 264 082 € | 98 m² | 2 695 € |
| 28/10/2024 | 7 Rue Du Doc Destouesse | 154 000 € | 71 m² | 2 169 € |
| 28/10/2024 | Rte De Cussac Corconnac | 235 000 € | 99 m² | 2 374 € |
| 08/10/2024 | 34 Rue Des Glycines | 290 000 € | 99 m² | 2 929 € |
| 30/09/2024 | 1ter Rte De La Croix | 237 000 € | 71 m² | 3 338 € |
| 16/09/2024 | 21 Rue Camille Maumey | 77 300 € | 83 m² | 931 € |
| 02/09/2024 | 9005 La Garenne | 252 000 € | 94 m² | 2 681 € |
| 28/08/2024 | 11 Res La Pinede | 177 600 € | 70 m² | 2 537 € |
| 06/08/2024 | 1a Che De Planquette | 221 700 € | 84 m² | 2 639 € |
| 30/07/2024 | 1111 Saussac Nord | 147 500 € | 75 m² | 1 967 € |