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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 47 m²
Au coeur du centre-ville de Saint-Laurent-du-Médoc, cette maison a été idéalement conçue pour les personnes qui recherchent le calme. Dès l'entrée, cette maison vous séduira par so...
4 Rue des Fontaines 33112 Saint-Laurent-Médoc
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 129 612 € | 13 395 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 135 960 € | 19 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 147 420 € | 31 203 € | 3,30% |
| 20 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 160 320 € | 44 103 € | 3,40% |
| 25 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 173 700 € | 57 483 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST LAURENT MEDOC ↗ +17.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST LAURENT MEDOC Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 699 Champ De Saussac Sud | 155 000 € | 36 m² | 4 306 € |
| 11/03/2025 | 461a Fourton | 1 500 000 € | 48 m² | 31 250 € |
| 08/01/2025 | 5 Rue Des Roseaux | 190 000 € | 51 m² | 3 725 € |
| 12/11/2024 | 825 Cartujac | 84 000 € | 60 m² | 1 400 € |
| 28/10/2024 | 9 Rue De Marcillannet | 179 400 € | 60 m² | 2 990 € |
| 03/05/2024 | 1 Rue Georges Mandel | 82 000 € | 55 m² | 1 491 € |
| 20/02/2024 | 1 Rue Jules Esteve | 122 000 € | 46 m² | 2 652 € |
| 14/02/2024 | 1149 Saussac Nord | 190 000 € | 61 m² | 3 115 € |
| 15/11/2023 | 7b Rue Camille Maumey | 55 000 € | 65 m² | 846 € |