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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 119 m²
iad France - Jerome Heyms vous propose: Beaucoup de potentiel pour cette maison de 119 m² en pierre à rénover sur un terrain entièrement clôt de 854 m².Située dans un secteur paisi...
Route de Saussac 33112 Saint-Laurent-Médoc
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 194 460 € | 20 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 203 880 € | 29 604 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 221 220 € | 46 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 204 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST LAURENT MEDOC ↗ +17.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST LAURENT MEDOC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 491 Marcillan Sud | 224 950 € | 99 m² | 2 272 € |
| 27/05/2025 | 23 Rue Marc Bourguedieu | 289 000 € | 114 m² | 2 535 € |
| 26/05/2025 | 549 La Chatole | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |
| 20/05/2025 | 3b Rte De Peyramont Semignan | 274 000 € | 110 m² | 2 491 € |
| 24/04/2025 | 7 Pl De L Eglise | 116 000 € | 125 m² | 928 € |
| 16/04/2025 | 2 Rue Saint Exupery | 222 000 € | 130 m² | 1 708 € |
| 13/03/2025 | 21 Rue De La Charmille | 276 000 € | 115 m² | 2 400 € |
| 09/01/2025 | 824m Peybaron | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 23/12/2024 | 824m Peybaron | 115 500 € | 96 m² | 1 203 € |
| 17/12/2024 | 25 Rue Des Glycines | 264 082 € | 98 m² | 2 695 € |
| 26/11/2024 | 1 Che Des Bruyeres | 270 000 € | 135 m² | 2 000 € |
| 28/10/2024 | Rte De Cussac Corconnac | 235 000 € | 99 m² | 2 374 € |
| 10/10/2024 | 470a Le Ferron Sud | 370 000 € | 130 m² | 2 846 € |
| 08/10/2024 | 34 Rue Des Glycines | 290 000 € | 99 m² | 2 929 € |
| 27/09/2024 | 11 Rue Bordelaise | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |