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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
À Listrac-Médoc, terrain viabilisé et borné de 510 m², situé dans un secteur calme et agréable. Idéal pour un projet de construction, il offre un cadre de vie paisible tout en rest...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 051 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 331 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 911 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 771 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 711 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST LAURENT MEDOC ↘ -19.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST LAURENT MEDOC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 491 Marcillan Sud | 224 950 € | 99 m² | 2 272 € |
| 27/05/2025 | 23 Rue Marc Bourguedieu | 289 000 € | 114 m² | 2 535 € |
| 20/05/2025 | 3b Rte De Peyramont Semignan | 274 000 € | 110 m² | 2 491 € |
| 13/03/2025 | 21 Rue De La Charmille | 276 000 € | 115 m² | 2 400 € |
| 07/03/2025 | 38 Rue Des Roseaux | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 09/01/2025 | 824m Peybaron | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 23/12/2024 | 824m Peybaron | 115 500 € | 96 m² | 1 203 € |
| 17/12/2024 | 25 Rue Des Glycines | 264 082 € | 98 m² | 2 695 € |
| 28/10/2024 | Rte De Cussac Corconnac | 235 000 € | 99 m² | 2 374 € |
| 08/10/2024 | 34 Rue Des Glycines | 290 000 € | 99 m² | 2 929 € |
| 27/09/2024 | 11 Rue Bordelaise | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 16/09/2024 | 21 Rue Camille Maumey | 77 300 € | 83 m² | 931 € |
| 12/09/2024 | 7b Rte Du Vivey | 165 700 € | 111 m² | 1 493 € |
| 02/09/2024 | 9005 La Garenne | 252 000 € | 94 m² | 2 681 € |
| 21/08/2024 | 27 Senajou | 156 000 € | 111 m² | 1 405 € |