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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 51 m²
Idéal investisseur: dans résidence avec piscine, proche de toute commodité , appartement T3 loué au premier étage avec balcon, donnant sur parc arboré, comprenant une entrée avec p...
Rue de Lousteauneuf 33112 Saint-Laurent-Médoc
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 126 084 € | 13 072 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 132 240 € | 19 228 € | 3,20% |
| 15 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 143 460 € | 30 448 € | 3,30% |
| 20 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 156 000 € | 42 988 € | 3,40% |
| 25 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 168 900 € | 55 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST LAURENT MEDOC ↗ +0.2% sur 8 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST LAURENT MEDOC
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116 190 € | 2 278 € | 51 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 49 Rue Du Gen De Gaulle | 93 000 € | 47 m² | 1 979 € |
| 30/11/2024 | 34 Rue Saint Julien | 195 000 € | 40 m² | 4 875 € |
| 05/11/2024 | 22 Rue Saint Julien | 126 000 € | 66 m² | 1 909 € |
| 10/10/2024 | 49 Rue Du Gen De Gaulle | 118 000 € | 63 m² | 1 873 € |
| 25/07/2024 | Rue De Lousteauneuf | 60 000 € | 33 m² | 1 818 € |
| 01/07/2024 | 9b Rue Des Fontaines | 100 000 € | 40 m² | 2 500 € |
| 06/06/2024 | 9b Rue Des Fontaines | 90 000 € | 35 m² | 2 571 € |
| 23/02/2024 | Rue De Lousteauneuf | 50 000 € | 33 m² | 1 515 € |
| 22/02/2024 | 49 Rue Du Gen De Gaulle | 115 000 € | 57 m² | 2 018 € |
| 27/12/2023 | Rue De Lousteauneuf | 92 000 € | 53 m² | 1 736 € |
| 03/08/2023 | Rue De Lousteauneuf | 78 000 € | 43 m² | 1 814 € |
| 27/04/2023 | 49 Rue Du Gen De Gaulle | 101 000 € | 55 m² | 1 836 € |
| 25/04/2023 | Lousteauneuf | 64 000 € | 33 m² | 1 939 € |
| 13/04/2023 | 9b Rue Des Fontaines | 98 900 € | 40 m² | 2 473 € |