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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
iad France - Manon Reiniche vous propose: Maison neuve de plain-pied – 80 m² – 2 chambres – Terrain clos et sécurisé Achevée en 2024 par la société IGC, cette maison de plain-pied ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST LAURENT LES TOURS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aEEHx Actuel
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219 000 € | - |
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#aHurm
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211 000 € | -3,7% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST LAURENT LES TOURS
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211 000 € | 2 638 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 ST CERE
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189 000 € | 2 305 € | 82 m² | 4 | Voir |
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189 000 € | 2 305 € | 82 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 636 Rue Des Cypres | 167 000 € | 94 m² | 1 777 € |
| 11/04/2025 | 191 Chem Des Quatre Vents | 172 950 € | 79 m² | 2 189 € |
| 02/04/2025 | 555 Rue Louis Boris | 184 000 € | 68 m² | 2 706 € |
| 18/11/2024 | 336 Rue Des Termes | 225 600 € | 79 m² | 2 856 € |
| 08/08/2024 | 60 Rue Du Camp Del Mas | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 14/05/2024 | 101 Imp Le Gary | 180 500 € | 99 m² | 1 823 € |