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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Maison de Plain-Pied 3 piècesMaison achevée en 2023, conforme aux exigences de la RT 2012, située au cœur d'un lotissement convivial, rue de l'Orée du Royans. Cette charmante villa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 422 €/mois | 10 370 €/mois | 287 448 € | 29 809 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 301 440 € | 43 801 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 327 060 € | 69 421 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 355 440 € | 97 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 384 900 € | 127 261 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, ST LAURENT EN ROYANS ↗ +2.2% sur 19 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST LAURENT EN ROYANS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST LAURENT EN ROYANS
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267 000 € | 3 560 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST LAURENT EN ROYANS
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T3 ORIOL EN ROYANS
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246 000 € | 2 828 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 STE EULALIE EN ROYANS
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237 250 € | 3 389 € | 70 m² | 3 | Voir |
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12 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 80 Rte De Saint Thomas | 261 000 € | 95 m² | 2 747 € |
| 21/02/2025 | 155 Che Du Moulin | 245 190 € | 85 m² | 2 885 € |
| 15/01/2025 | 7 Pl De La Mairie | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 27/06/2024 | 24 Lot Domaine Des Hautes Serres | 284 700 € | 91 m² | 3 129 € |
| 21/06/2024 | 156 Rue De L'oree Du Royans | 224 780 € | 78 m² | 2 882 € |
| 19/06/2024 | 40 Imp Du Tilleul | 90 200 € | 84 m² | 1 074 € |
| 06/05/2024 | 100 Rte De L'arps | 212 000 € | 78 m² | 2 718 € |
| 16/02/2024 | 1045 Rte Des Pacaliers | 293 150 € | 80 m² | 3 664 € |
| 22/01/2024 | 355 Rte De Sainte Eulalie | 133 500 € | 60 m² | 2 225 € |
| 08/01/2024 | 20 Imp De Serre Chatelard | 141 000 € | 60 m² | 2 350 € |
| 21/08/2023 | 351 Rte Des Serres | 125 545 € | 92 m² | 1 365 € |
| 12/04/2023 | 270 Rte Des Mairies | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |