461 200 €
Bien
64 m²
ST LAURENT DU VAR
06700
N/A
vs marché
7 206
€/m²
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Créer un compte gratuit461 200 €
Bien • 3 pièces • 64 m²
ST LAURENT DU VAR (06700)
Niveaux
4
Construction
2026
Piscine
Terrasse
Garage
DPE
B
51 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
APPARTEMMENT 3PIECES DERNIER ETAGE RESIDENCE AVEC PISCINEAu sein d'une résidence arborée avec piscine, découvrez ce beau trois pièces avec terrasse au 3ème et dernier étage.Il se c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
461 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 962 €
Prix net vendeur
439 238 €
Frais de notaire
+31 953 €
Émoluments
4 688 €
Droits & taxes
25 915 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
493 153 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
493 153 €
Capital à emprunter
493 153 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 895 €/mois | 17 864 €/mois | 495 180 € | 51 343 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 327 €/mois | 13 112 €/mois | 519 240 € | 75 403 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 130 €/mois | 9 485 €/mois | 563 400 € | 119 563 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 551 €/mois | 7 730 €/mois | 612 240 € | 168 403 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 663 000 € | 219 163 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,83%
8 448 €/an
Rendement net
1,15%
après charges
Cashflow
-2 413 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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