Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
Appartement de type 3 pièces à St Laurent du Var en position dominante quartier des Grimonds, accès centre ville, transport et écoles à pied, au calme. Venez découvrir ce joli 3 pi...
229 Montee des Grimonds 06700 Saint-Laurent-du-Var
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 834 €/mois | 14 648 €/mois | 406 056 € | 42 096 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 548 €/mois | 10 752 €/mois | 425 760 € | 61 800 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 566 €/mois | 7 776 €/mois | 461 880 € | 97 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 502 080 € | 138 120 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 543 600 € | 179 640 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST LAURENT DU VAR ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST LAURENT DU VAR Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST LAURENT DU VARComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST LAURENT DU VAR
|
378 000 € | 4 725 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST LAURENT DU VAR
|
375 000 € | 4 934 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST LAURENT DU VAR
|
369 000 € | 4 792 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST LAURENT DU VAR
|
388 000 € | 5 039 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST LAURENT DU VAR
|
365 000 € | 4 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST LAURENT DU VAR
|
360 000 € | 4 615 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST LAURENT DU VAR
|
360 000 € | 4 615 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST LAURENT DU VAR
|
360 000 € | 3 636 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST LAURENT DU VAR
|
360 000 € | 3 673 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST LAURENT DU VAR
|
360 000 € | 3 673 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST LAURENT DU VAR
|
399 000 € | 4 586 € | 87 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST LAURENT DU VAR
|
399 000 € | 4 586 € | 87 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST LAURENT DU VAR
|
399 000 € | 4 807 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST LAURENT DU VAR
|
399 000 € | 4 586 € | 87 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST LAURENT DU VAR
|
399 000 € | 4 586 € | 87 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 260 Av Saint Hubert | 441 000 € | 69 m² | 6 391 € |
| 20/06/2025 | 54 Che Du Jacquon | 255 000 € | 67 m² | 3 806 € |
| 19/06/2025 | 505 Rue Albert Camus | 280 000 € | 62 m² | 4 516 € |
| 03/06/2025 | 66 Av Paul Cezanne | 300 000 € | 61 m² | 4 918 € |
| 02/06/2025 | 2 Mte Des Grimonds | 389 315 € | 65 m² | 5 989 € |
| 28/05/2025 | 189 Av Marc Moschetti | 500 000 € | 91 m² | 5 495 € |
| 27/05/2025 | 549 Che Des Rascas | 395 500 € | 83 m² | 4 765 € |
| 27/05/2025 | 121 Av Combattants Afrique Nord | 269 975 € | 85 m² | 3 176 € |
| 21/05/2025 | 113 Av Des Oliviers | 229 200 € | 73 m² | 3 140 € |
| 21/05/2025 | 396 Av General Leclerc | 300 000 € | 63 m² | 4 762 € |
| 16/05/2025 | 24 Av Louis Ravet | 347 150 € | 66 m² | 5 260 € |
| 05/05/2025 | 141 Av Du Gal De Gaulle | 234 000 € | 60 m² | 3 900 € |
| 30/04/2025 | 145 Av Des Plans | 281 500 € | 67 m² | 4 201 € |
| 29/04/2025 | 190 Av Emile Dechame | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 28/04/2025 | 242 Bd Jean Ossola | 278 000 € | 65 m² | 4 277 € |