5 250 €
Bien
150 m²
ST LAURENT DU VAR
06700
N/A
vs marché
35
€/m²
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Bien • 150 m²
ST LAURENT DU VAR (06700)
Terrasse
Garage
Sous-sol
A LOUER, Local commercial d' environ 145 m² avec Mezzanine de 30 m², dans la nouvelle résidence Cœur Auriela, au sein du Square Benes réaménagé, Cadre nouveau et exceptionnel, dans...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-250 €
Prix net vendeur
5 000 €
Frais de notaire
+1 877 €
Émoluments
232 €
Droits & taxes
295 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
7 127 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
7 127 €
Capital à emprunter
7 127 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 85 €/mois | 258 €/mois | 7 140 € | 726 € | 3,15% |
| 10 ans | 63 €/mois | 191 €/mois | 7 560 € | 1 146 € | 3,20% |
| 15 ans | 45 €/mois | 136 €/mois | 8 100 € | 1 686 € | 3,30% |
| 20 ans | 37 €/mois | 112 €/mois | 8 880 € | 2 466 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 32 €/mois | 97 €/mois | 9 600 € | 3 186 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
377,14%
19 800 €/an
Rendement net
239,33%
après charges
Cashflow
+1 097 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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