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Créer un compte gratuitImmeuble • 3 pièces • 57 m²
SAINT-LAURENT DU VAR : Dans bel immeuble de 2019 et bénéficiant d'une belle vue dégagée, bel appartement 3 pièces d'une surface habitable de 58 m², situé au troisième étage avec as...
549 Chemin des Rascas 06700 Saint-Laurent-du-Var
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 415 €/mois | 13 379 €/mois | 370 860 € | 38 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 388 920 € | 56 495 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 421 920 € | 89 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 496 500 € | 164 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 63 Imp Charles De Gaulle | 440 000 € | 73 m² | 6 027 € |
| 05/06/2025 | 625 Av De La Liberation | 576 000 € | 75 m² | 7 680 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue Honore Geoffroy | 189 130 € | 55 m² | 3 439 € |
| 07/04/2025 | 30 Rue Menica Rondelly | 565 000 € | 58 m² | 9 741 € |
| 28/02/2025 | 1866 Rte Des Pugets | 415 000 € | 55 m² | 7 545 € |
| 20/11/2024 | 40 Av De La Mer | 380 000 € | 63 m² | 6 032 € |
| 30/09/2024 | 96 Av Saint Hubert | 288 000 € | 63 m² | 4 571 € |
| 16/09/2024 | 46 Av Ange Deiro | 570 000 € | 76 m² | 7 500 € |
| 23/07/2024 | 718 Rte Du Bord De Mer Rn 98 | 1 100 000 € | 50 m² | 22 000 € |
| 19/07/2024 | 636 Vc D Agrimont | 360 000 € | 55 m² | 6 545 € |
| 28/06/2024 | 134j Av Marc Moschetti | 454 100 € | 73 m² | 6 221 € |
| 21/06/2024 | 102c Av Leon Berenger | 300 000 € | 74 m² | 4 054 € |
| 27/05/2024 | 671 Bd Jean Ossola | 330 000 € | 70 m² | 4 714 € |
| 22/12/2023 | 55 Rue Honore Geoffroy | 3 001 000 € | 68 m² | 44 132 € |
| 21/12/2023 | 11 Rue Centrale | 160 000 € | 52 m² | 3 077 € |