811 100 €

Bien 84 m²

ST LAURENT DU VAR 06700

N/A vs marché

9 656 €/m²

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811 100 €

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Bien • 4 pièces • 84 m²

ST LAURENT DU VAR (06700) • Jacquons - Plateaux Fleuris

Copropriété 126 lots

Terrasse Garage

Dernier Étage : 4 Pièces avec Terrasses à Saint Laurent Du Var (06700) Découvrez ce superbe appartement idéalement situé dans le quartier résidentiel des Jacquons, à seulement 7 mi...

Quartier Jacquons - Plateaux Fleuris

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 811 100 €

Honoraires agence (~5,0%) -38 624 €

Prix net vendeur 772 476 €

Frais de notaire +54 809 €

Émoluments 7 883 €

Droits & taxes 45 576 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 865 909 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 865 909 €

Capital à emprunter 865 909 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	10 350 €/mois	31 364 €/mois	869 400 €	90 082 €	3,15%
10 ans	7 597 €/mois	23 021 €/mois	911 640 €	132 322 €	3,20%
15 ans	5 495 €/mois	16 652 €/mois	989 100 €	209 782 €	3,30%
20 ans	4 480 €/mois	13 576 €/mois	1 075 200 €	295 882 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 881 €/mois	11 761 €/mois	1 164 300 €	384 982 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,37%

11 088 €/an

Rendement net

0,86%

après charges

Cashflow

-4 452 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 924 €/an

Charges copro. NR 504 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 776 €/an

GLI (2,5%) 277 €/an

Vacance locative 924 €/an

Total charges 3 555 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).