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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
4 PIECES BALCON COEUR DE VILLE Au pied du nouveau coeur de ville et de ses nombreux commerces, proche de la gare ainsi que des plages, découvrez au sein d'une résidence neuve ce 4 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 094 €/mois | 18 467 €/mois | 511 896 € | 53 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 473 €/mois | 13 555 €/mois | 536 760 € | 77 908 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 235 €/mois | 9 803 €/mois | 582 300 € | 123 448 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 638 €/mois | 7 994 €/mois | 633 120 € | 174 268 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 685 500 € | 226 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST LAURENT DU VAR ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST LAURENT DU VAR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST LAURENT DU VAR
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477 000 € | 5 817 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT DU VAR
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475 000 € | 6 169 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT DU VAR
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469 000 € | 4 937 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT DU VAR
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469 000 € | 4 937 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT DU VAR
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469 000 € | 4 937 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT DU VAR
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469 000 € | 4 937 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT DU VAR
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485 000 € | 5 389 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT DU VAR
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465 000 € | 5 671 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT DU VAR
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490 000 € | 5 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT DU VAR
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490 000 € | 5 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT DU VAR
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490 000 € | 5 385 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT DU VAR
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490 000 € | 5 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT DU VAR
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490 000 € | 5 568 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT DU VAR
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490 000 € | 5 506 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT DU VAR
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492 000 € | 5 788 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 260 Av Saint Hubert | 441 000 € | 69 m² | 6 391 € |
| 20/06/2025 | 54 Che Du Jacquon | 255 000 € | 67 m² | 3 806 € |
| 19/06/2025 | 505 Rue Albert Camus | 280 000 € | 62 m² | 4 516 € |
| 12/06/2025 | 1152 Moyenne Corniche Pugets | 260 000 € | 58 m² | 4 483 € |
| 03/06/2025 | 66 Av Paul Cezanne | 300 000 € | 61 m² | 4 918 € |
| 02/06/2025 | 2 Mte Des Grimonds | 389 315 € | 65 m² | 5 989 € |
| 28/05/2025 | 189 Av Marc Moschetti | 500 000 € | 91 m² | 5 495 € |
| 27/05/2025 | 549 Che Des Rascas | 395 500 € | 83 m² | 4 765 € |
| 27/05/2025 | 121 Av Combattants Afrique Nord | 269 975 € | 85 m² | 3 176 € |
| 26/05/2025 | 134 Av Emile Dechame | 205 000 € | 57 m² | 3 596 € |
| 22/05/2025 | 59 All Des Cigales | 260 000 € | 57 m² | 4 561 € |
| 21/05/2025 | 396 Av General Leclerc | 300 000 € | 63 m² | 4 762 € |
| 21/05/2025 | 113 Av Des Oliviers | 229 200 € | 73 m² | 3 140 € |
| 16/05/2025 | 24 Av Louis Ravet | 347 150 € | 66 m² | 5 260 € |
| 13/05/2025 | 611 Av Pierre Sauvaigo | 240 000 € | 57 m² | 4 211 € |