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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 101 m²
Maison de village avec 2 appartements + grangeAu Cros (commune de St Laurent du Cros)Avec une mitoyenneté d'un coté, cette charmante maison située dans le hameau du Cros offre un b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 189 084 € | 19 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 760 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 280 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST LAURENT DU CROS
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175 000 € | 1 733 € | 101 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 21 Imp Du Cordonnier | 228 930 € | 100 m² | 2 289 € |
| 18/07/2024 | 157 Imp De Peyre Brune | 278 740 € | 120 m² | 2 323 € |
| 08/08/2023 | 481 Rte Du Col De Manse | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 26/06/2023 | 34 Imp Teophile | 335 000 € | 90 m² | 3 722 € |
| 12/06/2023 | 55 Imp Du Prunier | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |