186 340 €
Bien
66 m²
ST LAURENT DES AUTELS
49270
Retirée
N/A
vs marché
2 823
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 66 m²
ST LAURENT DES AUTELS (49270)
Jardin
Garage
PLAIN-PIED ST LAURENT DES AUTELS venez vite visiter cette maison offrant: un salon/séjour avec cuisine aménagée, une salle d'eau, WC séparés, deux chambres. Jardin clos et garage. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
186 340 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 873 €
Prix net vendeur
177 467 €
Frais de notaire
+13 998 €
Émoluments
2 178 €
Droits & taxes
10 470 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
200 338 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
200 338 €
Capital à emprunter
200 338 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 201 180 € | 20 876 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 758 €/mois | 5 327 €/mois | 210 960 € | 30 656 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 228 780 € | 48 476 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 248 640 € | 68 336 € | 3,40% |
| 25 ans | 898 €/mois | 2 721 €/mois | 269 400 € | 89 096 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,68%
8 712 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-676 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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