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iad France - Florian Pla vous propose: Charmante Maison de Village 3 Pièces à Saint-Laurent-de-la-SalanqueSituée dans le pittoresque village de Saint-Laurent-de-la-Salanque, cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 108 780 € | 11 258 € | 3,15% |
| 10 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 114 120 € | 16 598 € | 3,20% |
| 15 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 123 840 € | 26 318 € | 3,30% |
| 20 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 134 640 € | 37 118 € | 3,40% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 48 278 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST LAURENT DE LA SALANQUE ↗ +7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST LAURENT DE LA SALANQUE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 58 Rue Dugay-trouin | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 20/05/2025 | 10 Rue Magenta | 157 200 € | 68 m² | 2 312 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Des Templiers | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue Auber | 73 000 € | 60 m² | 1 217 € |
| 24/04/2025 | 14 Rue Solferino | 158 000 € | 60 m² | 2 633 € |
| 11/04/2025 | 13 Rue Jean Bart | 99 000 € | 57 m² | 1 737 € |
| 10/04/2025 | 23 Rue Duquesne | 89 800 € | 30 m² | 2 993 € |
| 02/04/2025 | 11 Rue Dugay-trouin | 155 000 € | 40 m² | 3 875 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue De La Tour D Auvergne | 113 590 € | 68 m² | 1 670 € |
| 19/03/2025 | 60 Rue De La Republique | 331 000 € | 63 m² | 5 254 € |
| 11/03/2025 | 7 Rue Corneille | 108 000 € | 70 m² | 1 543 € |
| 24/02/2025 | 16 Rue Gabriel Peri | 95 000 € | 56 m² | 1 696 € |
| 06/02/2025 | 11 Rue Gounod | 142 500 € | 59 m² | 2 415 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue Claude Berthollet | 204 000 € | 70 m² | 2 914 € |
| 28/01/2025 | 23 Rue Condorcet | 124 000 € | 56 m² | 2 214 € |