Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
iad France - Hamel Lahcini vous propose: A saisir sans tarder ! Maison traversante de 104 M2 environ au cOEur du village !Dans un quartier calme, cette charmante maison familiale i...
14 Rue Jean-jacques Rousseau 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST LAURENT DE LA SALANQUE ↗ +11.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST LAURENT DE LA SALANQUE Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9 Rue Jules Romain | 285 000 € | 100 m² | 2 850 € |
| 11/06/2025 | 16 Rue Fernand Got | 320 000 € | 118 m² | 2 712 € |
| 10/06/2025 | 18 Rue Charles Baudelaire | 331 150 € | 106 m² | 3 124 € |
| 06/06/2025 | 14 Rue Honore Manya | 281 110 € | 108 m² | 2 603 € |
| 03/06/2025 | 2 Rue Pierre Laplace | 270 000 € | 103 m² | 2 621 € |
| 23/05/2025 | 1 Rue Frederic Mistral | 299 000 € | 88 m² | 3 398 € |
| 06/05/2025 | 7b Rue Racine | 181 000 € | 120 m² | 1 508 € |
| 02/05/2025 | 26 Rue Des Myosotis | 395 000 € | 103 m² | 3 835 € |
| 24/04/2025 | 14 Rue Clement Marot | 225 000 € | 85 m² | 2 647 € |
| 22/04/2025 | 10 Rue Jean Cocteau | 347 000 € | 119 m² | 2 916 € |
| 18/04/2025 | 9 Rue Clement Marot | 161 000 € | 107 m² | 1 505 € |
| 04/04/2025 | 19 Rue Lavoisier | 108 000 € | 120 m² | 900 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Denis Papin | 228 500 € | 90 m² | 2 539 € |
| 26/02/2025 | 2 Rue Leonard De Vinci | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 24/02/2025 | 12 Imp Dominique Ingres | 252 500 € | 100 m² | 2 525 € |